Estimation théorique
Route des Verges,42370 Saint André d Apchon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Verges,42370-Saint André d Apchon indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcon (42008), comprenant 109 habitants est de 5,73€, soit un loyer théorique mensuel de 573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcon (42008), comprenant 109 habitants est de 5,73€, soit un loyer théorique mensuel de 573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,17€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 417€ et 788€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-02 | 99 | RTE DES VERGES | 4 | 100 | 500 | 229800€ | 2298€ |
2021-03-24 | 248 | RTE DE LA BERNARDE | 4 | 110 | 700 | 215000€ | 1955€ |
2019-07-10 | 248 | RTE DE LA BERNARDE | 6 | 200 | 500 | 297100€ | 1486€ |
2022-08-29 | 66 | RTE DE LA BERNARDE | 4 | 90 | 903 | 239000€ | 2656€ |
2021-06-30 | 175 | RTE DES MESANGES | 4 | 86 | 500 | 208500€ | 2424€ |
2019-12-23 | 542 | RTE DE LA BERNARDE | 4 | 140 | 1289 | 320000€ | 2286€ |
2022-05-31 | 445 | RTE DE SARCEY | 7 | 155 | 515 | 281200€ | 1814€ |
2022-07-28 | 716 | RTE DES VERGES | 5 | 109 | 740 | 186500€ | 1711€ |
2022-05-31 | 65 | IMP DES GRIVES | 5 | 110 | 780 | 200300€ | 1821€ |
2020-05-18 | 291 | RTE DE ROANNE | 4 | 92 | 800 | 172550€ | 1876€ |
2019-10-15 | 139 | IMP DU BOUVREUIL | 6 | 234 | 2085 | 228000€ | 974€ |
2021-11-05 | 129 | RTE DU PONTET | 5 | 125 | 1000 | 243150€ | 1945€ |
2020-08-03 | 137 | RUE DU PONTET | 5 | 250 | 580 | 147550€ | 590€ |
2020-06-17 | 520 | RTE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 500 | 158500€ | 1651€ |
2019-06-21 | 159 | RTE DE L'ETANG SARCEY | 5 | 101 | 878 | 183000€ | 1812€ |
2023-03-10 | 276 | RTE DE ROANNE | 5 | 98 | 1000 | 195700€ | 1997€ |
2023-05-04 | 129 | RUE DU PONTET | 1 | 64 | 107 | 124900€ | 1952€ |
2019-09-09 | 170 | RTE DE L'ETANG SARCEY | 4 | 91 | 683 | 193100€ | 2122€ |
2019-12-20 | 91 | RTE DU PONTET | 3 | 70 | 135 | 118750€ | 1696€ |
2022-02-04 | 91 | RTE DU PONTET | 4 | 84 | 135 | 143300€ | 1706€ |
2022-06-08 | 15 | RTE DE L'ETANG SARCEY | 5 | 103 | 1349 | 247000€ | 2398€ |
2020-04-09 | 71 | RUE DU PONTET | 4 | 120 | 499 | 140000€ | 1167€ |
2019-10-07 | 60 | RLE DU PONTET | 4 | 79 | 100 | 27000€ | 342€ |
2023-02-27 | 60 | RLE DU PONTET | 4 | 79 | 100 | 27000€ | 342€ |
2021-07-22 | 428 | RTE DE ROANNE | 4 | 91 | 1435 | 241700€ | 2656€ |
2020-02-03 | 45 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 103 | 1376 | 170000€ | 1650€ |
2022-09-16 | 225 | RTE DU CREUX DE LAN | 4 | 101 | 675 | 228350€ | 2261€ |
2019-12-20 | 101 | RTE DES JONCS | 5 | 120 | 402 | 119000€ | 992€ |
2019-07-22 | 23 | RUE PIERRE DURANTET | 6 | 130 | 500 | 154950€ | 1192€ |
2019-10-18 | 70 | RTE DE LA TREILLE | 6 | 165 | 677 | 146000€ | 885€ |
2019-10-22 | 1805 | RTE DE LA COTE ROANNAISE | 5 | 116 | 799 | 183000€ | 1578€ |
2022-06-27 | 256 | RTE DU CREUX DE LAN | 5 | 139 | 500 | 357000€ | 2568€ |
2020-04-02 | 15 | RUE PIERRE DURANTET | 4 | 90 | 64 | 47500€ | 528€ |
2019-08-02 | 13 | RUE PIERRE DURANTET | 4 | 120 | 110 | 115050€ | 959€ |
2022-06-28 | 7 | RUE PIERRE DURANTET | 3 | 70 | 194 | 82000€ | 1171€ |
2021-10-01 | 5488 | LA TREILLE | 5 | 105 | 500 | 178000€ | 1695€ |
2020-09-28 | 187 | RTE DE LA GARE | 5 | 107 | 500 | 225650€ | 2109€ |
2022-04-01 | 249 | RTE DE LA GARE | 6 | 120 | 489 | 181600€ | 1513€ |
2022-03-09 | 5094 | RUE JEAN BAPTISTE CHAMBONNIERE | 6 | 200 | 426 | 189000€ | 945€ |
2020-09-04 | 23 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 234 | 137500€ | 1528€ |
2023-02-27 | 10 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 43 | 52500€ | 875€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 579 | 100000€ | 926€ |
2019-09-16 | 5047 | LE BOURG | 3 | 69 | 139 | 137000€ | 1986€ |
2022-03-14 | 19 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 188 | 459 | 119100€ | 634€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE L EGLISE | 2 | 92 | 122 | 136000€ | 1478€ |
2020-06-08 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 84 | 72500€ | 604€ |
2023-04-03 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 7 | 120 | 125 | 35000€ | 292€ |
2022-10-28 | 6 | PL DE L EGLISE | 4 | 140 | 1346 | 438000€ | 3129€ |
2020-01-22 | 349 | RTE DE LA BAUDE | 6 | 128 | 500 | 103000€ | 805€ |
2021-03-24 | 4 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 1178 | 143000€ | 1589€ |
2021-12-14 | 1 | CHEM DU VERNAY | 4 | 70 | 715 | 172000€ | 2457€ |
2019-09-02 | 421 | RTE DE LA BAUDE | 5 | 189 | 2581 | 295000€ | 1561€ |
2019-11-27 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 88 | 351 | 115500€ | 1313€ |
2021-06-14 | 0 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 112 | 126 | 29200€ | 261€ |
2021-09-02 | 10 | RUE ALBERT LAURIAC | 4 | 98 | 69 | 60000€ | 612€ |
2022-06-11 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 88 | 1208 | 171000€ | 1943€ |
2021-01-08 | 497 | RTE DE PERDRIZIERE | 4 | 95 | 996 | 192000€ | 2021€ |
2022-09-02 | 20 | RUE ALBERT LAURIAC | 4 | 64 | 55 | 54000€ | 844€ |
2023-01-13 | 531 | RTE DE PERDRIZIERE | 4 | 93 | 562 | 210000€ | 2258€ |
2021-01-07 | 5712 | LE BOURG | 7 | 290 | 500 | 357000€ | 1231€ |
2023-05-22 | 76 | RTE DE LA TONNE | 5 | 120 | 500 | 525000€ | 4375€ |
2020-02-20 | 94 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 108 | 1274 | 308750€ | 2859€ |
2022-06-29 | 94 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 200 | 1274 | 484500€ | 2423€ |
2020-07-24 | 138 | RTE DE ST ALBAN | 4 | 120 | 0 | 217000€ | 1808€ |
2019-12-23 | 212 | RTE DE ST ALBAN | 3 | 110 | 1174 | 110000€ | 1000€ |
2020-04-10 | 313 | RTE DE ST ALBAN | 6 | 216 | 1979 | 266000€ | 1231€ |
2019-07-15 | 6412 | PETIT CHANCE | 1 | 115 | 1510 | 88000€ | 765€ |
2022-03-29 | 52 | RTE DU PIGEONNIER | 3 | 69 | 875 | 148000€ | 2145€ |
2022-10-28 | 162 | RTE DE CURTILLE | 3 | 81 | 500 | 178000€ | 2198€ |
2022-05-20 | 202 | RTE DE CURTILLE | 5 | 95 | 700 | 257700€ | 2713€ |
2021-11-08 | 265 | RTE DE CURTILLE | 5 | 134 | 230 | 179000€ | 1336€ |
2019-11-04 | 432 | RTE DE ST ALBAN | 2 | 51 | 818 | 52000€ | 1020€ |
2022-09-09 | 906 | RTE D ARCON | 3 | 80 | 835 | 140000€ | 1750€ |
2020-07-30 | 95 | RTE DES GRANDS PRES | 5 | 147 | 1211 | 269000€ | 1830€ |
2019-08-31 | 182 | CHEM DE LA THU | 5 | 123 | 500 | 226000€ | 1837€ |
2023-03-27 | 351 | CHE DE LA PRAN | 6 | 178 | 1588 | 260000€ | 1461€ |
2019-07-18 | 292 | RTE DES SALLES | 6 | 200 | 1000 | 228000€ | 1140€ |
2021-07-22 | 10 | RTE DE LA GOUTTE | 2 | 56 | 2034 | 190000€ | 3393€ |
2020-04-06 | 691 | RTE DE ST ALBAN | 5 | 150 | 833 | 170000€ | 1133€ |
2021-02-12 | 501 | RTE DE CORBET | 5 | 114 | 1220 | 171300€ | 1503€ |
2019-06-12 | 461 | RTE DE CURTILLE | 6 | 150 | 1170 | 210000€ | 1400€ |
2019-06-11 | 178 | RTE DES GRANDS PRES | 3 | 79 | 653 | 140000€ | 1772€ |
2021-06-15 | 5683 | LA GOUTTE | 3 | 73 | 1532 | 190000€ | 2603€ |
2020-07-27 | 804 | RUE ROBERT BARATHON | 5 | 113 | 609 | 175000€ | 1549€ |
2023-03-08 | 757 | RTE DE ST ALBAN | 3 | 110 | 1006 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-28 | 6058 | LES MORELLES | 5 | 129 | 742 | 270000€ | 2093€ |
2020-04-27 | 111 | CHE DES RASES | 4 | 119 | 500 | 247400€ | 2079€ |
2020-08-31 | 231 | ALL DES CHENES | 4 | 87 | 302 | 158800€ | 1825€ |
2019-09-18 | 5369 | BEAUREGARD | 3 | 90 | 3746 | 143000€ | 1589€ |
2020-04-16 | 231 | ALL DES CHENES | 5 | 118 | 500 | 216000€ | 1831€ |
2019-08-02 | 231 | ALL DES CHENES | 5 | 120 | 649 | 215000€ | 1792€ |
2020-01-24 | 231 | ALL DES CHENES | 4 | 102 | 736 | 209000€ | 2049€ |
2019-10-21 | 210 | CHE DES BACHELARDS | 3 | 65 | 831 | 88400€ | 1360€ |
2022-01-24 | 645 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 70 | 1364 | 168000€ | 2400€ |
2023-01-16 | 291 | CHE DES RASES | 3 | 87 | 2000 | 221460€ | 2546€ |
2022-08-29 | 689 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 7 | 140 | 1393 | 248000€ | 1771€ |
2021-12-17 | 83 | IMP DE LA MADONE | 5 | 119 | 1128 | 178600€ | 1501€ |
2021-03-31 | 823 | RTE DES GRANDS PRES | 6 | 130 | 500 | 179150€ | 1378€ |
2020-09-11 | 231 | ALL DES CHENES | 5 | 118 | 775 | 224000€ | 1898€ |
2020-04-22 | 132 | RTE DES GONNARDS | 4 | 92 | 1453 | 159000€ | 1728€ |
2021-07-26 | 281 | RTE DE CORBET | 5 | 134 | 2500 | 373500€ | 2787€ |
2023-03-15 | 231 | ALL DES CHENES | 5 | 120 | 594 | 255000€ | 2125€ |
2019-11-15 | 231 | ALL DES CHENES | 4 | 92 | 739 | 187200€ | 2035€ |
2020-09-21 | 652 | RTE DE POUILLY LES NONAINS | 4 | 110 | 405 | 208400€ | 1895€ |
2020-09-16 | 152 | CHE DES RASES | 6 | 165 | 2673 | 337420€ | 2045€ |
2021-02-23 | 700 | RTE DE CURTILLE | 3 | 114 | 500 | 176860€ | 1551€ |
2022-11-02 | 171 | CHE DES GRANDES TERRES | 4 | 140 | 3500 | 330400€ | 2360€ |
2023-02-23 | 32 | RUE DE LA FRAIRIE | 5 | 169 | 206 | 230000€ | 1361€ |
2020-05-15 | 1286 | RTE DE POUILLY LES NONAINS | 5 | 163 | 1053 | 285500€ | 1752€ |
2020-09-08 | 504 | CHE DE LA BISCUITE | 5 | 108 | 880 | 195000€ | 1806€ |
2020-09-07 | 134 | CHE DE LA BISCUITE | 5 | 95 | 591 | 147550€ | 1553€ |
2023-05-11 | 836 | RTE DE CURTILLE | 4 | 89 | 1189 | 232800€ | 2616€ |
2021-11-19 | 1089 | RTE DE ST ALBAN | 5 | 98 | 500 | 183000€ | 1867€ |
2023-05-22 | 321 | CHE DE LA GRANGE VIGNAT | 4 | 76 | 760 | 169000€ | 2224€ |
2020-07-09 | 134 | CHE DE LA BISCUITE | 4 | 95 | 570 | 173015€ | 1821€ |
2023-02-06 | 79 | RUE DES BONNEVEAUX | 6 | 99 | 144 | 165350€ | 1670€ |
2023-06-09 | 134 | CHE DE LA BISCUITE | 4 | 95 | 645 | 229000€ | 2411€ |
2023-05-24 | 73 | RUE DES BONNEVEAUX | 3 | 76 | 62 | 65000€ | 855€ |
2023-05-16 | 150 | CHE DE LA BISCUITE | 3 | 85 | 361 | 222130€ | 2613€ |
2019-07-18 | 193 | RUE DE LA FRAIRIE | 10 | 246 | 1227 | 192000€ | 780€ |
2020-05-25 | 153 | CHE DE LA BISCUITE | 5 | 145 | 500 | 314880€ | 2172€ |
2020-09-11 | 240 | RUE DE GRUYERES | 2 | 45 | 62 | 60000€ | 1333€ |
2023-04-24 | 35 | RUE STEPHANE BERTAUD | 5 | 108 | 97 | 104500€ | 968€ |
2020-09-10 | 22 | PL DE LA BARRIERE | 2 | 54 | 102 | 60000€ | 1111€ |
2020-05-18 | 23 | PL MARIE CRIONNET | 5 | 120 | 61 | 124000€ | 1033€ |
2019-07-01 | 38 | RUE STEPHANE BERTAUD | 4 | 80 | 123 | 119280€ | 1491€ |
2020-10-19 | 44 | RUE STEPHANE BERTAUD | 5 | 120 | 80 | 65000€ | 542€ |
2019-09-06 | 78 | IMP DE LA RIVIERE | 5 | 90 | 1124 | 220100€ | 2446€ |
2020-02-10 | 141 | RUE STEPHANE BERTAUD | 3 | 65 | 44 | 28500€ | 438€ |
2023-05-22 | 788 | CHEM DES BERANDS | 4 | 120 | 454 | 179900€ | 1499€ |
2019-11-29 | 138 | RUE STEPHANE BERTAUD | 4 | 90 | 49 | 65000€ | 722€ |
2020-12-28 | 260 | RUE DE LA FRAIRIE | 4 | 95 | 283 | 227000€ | 2389€ |
2019-12-11 | 142 | RUE STEPHANE BERTAUD | 3 | 52 | 70 | 30000€ | 577€ |
2020-12-03 | 6317 | RUE STEPHANE BERTAUD | 3 | 63 | 70 | 69000€ | 1095€ |
2023-01-26 | 134 | RUE STEPHANE BERTAUD | 5 | 121 | 215 | 154000€ | 1273€ |
2019-10-25 | 650 | RTE DE ROANNE | 3 | 113 | 3329 | 168000€ | 1487€ |
2023-04-24 | 20 | IMP FREMON | 3 | 70 | 44 | 122000€ | 1743€ |
2020-05-29 | 191 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 65 | 0 | 65000€ | 1000€ |
2023-06-02 | 1632 | RTE DE POUILLY LES NONAINS | 4 | 95 | 1000 | 207000€ | 2179€ |
2020-01-10 | 6149 | LES BERANDS | 4 | 89 | 500 | 180000€ | 2022€ |
2023-04-06 | 123 | CHE DE CHEZ MIVIERE | 3 | 85 | 755 | 125000€ | 1471€ |
2023-04-06 | 125 | CHE DE CHEZ MIVIERE | 3 | 80 | 913 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 5553 | MONTOLIVET NORD | 3 | 100 | 158 | 307400€ | 3074€ |
2020-08-24 | 67 | CHE DU PUY | 4 | 106 | 306 | 265000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 6231 | CHEM DES BERANDS | 6 | 125 | 677 | 230100€ | 1841€ |
2020-11-09 | 6235 | LES ALLOUES NORD | 5 | 113 | 2000 | 228000€ | 2018€ |
2022-11-24 | 5547 | LES BERANDS | 4 | 102 | 500 | 250000€ | 2451€ |
2021-04-28 | 218 | PRT DE MALEME | 4 | 173 | 560 | 70000€ | 405€ |
2020-08-27 | 6236 | CHEM DES BERANDS | 6 | 147 | 562 | 233800€ | 1590€ |
2019-07-24 | 70 | RUE DU PEUIL | 4 | 132 | 856 | 256500€ | 1943€ |